Estimation théorique
Rue du Petit Bois,33680 Le Porge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Petit Bois,33680-Le Porge indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacanau (33214), comprenant 5154 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 14,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 1.489€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacanau (33214), comprenant 5154 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 14,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 1.489€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 3 | LOT LE PETIT BOIS | 5 | 112 | 614 | 250000€ | 2232€ |
2022-08-30 | 14 | LOT LE PETIT BOIS | 5 | 139 | 779 | 550050€ | 3957€ |
2021-12-29 | 7 | RTE DES LACS | 3 | 78 | 528 | 300000€ | 3846€ |
2022-03-01 | 13 | RTE DES LACS | 4 | 104 | 808 | 361400€ | 3475€ |
2021-05-14 | 20 | ALL DE LA FORET | 6 | 164 | 800 | 536000€ | 3268€ |
2022-10-20 | 17 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 3 | 70 | 579 | 247000€ | 3529€ |
2020-01-15 | 1 | IMP DU VIEUX MOULIN | 4 | 130 | 0 | 255000€ | 1962€ |
2023-05-22 | 21 | ALL DE LA FORET | 4 | 110 | 500 | 458280€ | 4166€ |
2019-10-25 | 12 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 79 | 500 | 260000€ | 3291€ |
2021-02-03 | 16 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 3 | 41 | 488 | 135000€ | 3293€ |
2019-06-12 | 2 | ALL DE LESCARRAN | 3 | 72 | 727 | 190000€ | 2639€ |
2019-07-02 | 1 | LOT LE DOMAINE DE MEDULI | 4 | 82 | 213 | 239100€ | 2916€ |
2021-11-26 | 1 | LOT LE DOMAINE DE MEDULI | 4 | 82 | 213 | 285000€ | 3476€ |
2021-04-13 | 2 | LOT LE DOMAINE DE MEDULI | 4 | 85 | 152 | 282500€ | 3324€ |
2023-04-24 | 2 | LOT LE DOMAINE DE MEDULI | 4 | 85 | 152 | 294000€ | 3459€ |
2020-12-15 | 4 | LOT LA PRAIRIE DE LESCARRAN | 4 | 89 | 850 | 306550€ | 3444€ |
2023-01-27 | 3 | LOT LE DOMAINE DE MEDULI | 4 | 85 | 152 | 292670€ | 3443€ |
2020-09-18 | 27 | LOT DOMAINE LE MOULIN VIEUX | 4 | 89 | 604 | 352600€ | 3962€ |
2020-02-11 | 4 | LOT LE DOMAINE DE MEDULI | 4 | 85 | 152 | 231600€ | 2725€ |
2020-10-27 | 15 | LOT LE DOMAINE DE MEDULI | 4 | 85 | 224 | 265000€ | 3118€ |
2021-06-22 | 7 | LOT LE DOMAINE DE MEDULI | 4 | 85 | 136 | 265000€ | 3118€ |
2020-08-26 | 13 | LOT LE DOMAINE DE MEDULI | 4 | 85 | 134 | 249500€ | 2935€ |
2022-10-11 | 8 | LOT LE DOMAINE DE MEDULI | 3 | 61 | 107 | 255000€ | 4180€ |
2020-10-30 | 10 | LOT LE DOMAINE DE MEDULI | 4 | 85 | 134 | 250000€ | 2941€ |
2022-04-08 | 9 | LOT LA PRAIRIE DE LESCARRAN | 3 | 101 | 852 | 211530€ | 2094€ |
2020-10-07 | 6 | LOT LA PRAIRIE DE LESCARRAN | 4 | 102 | 852 | 85000€ | 833€ |
2020-07-24 | 26 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 6 | 171 | 500 | 421000€ | 2462€ |
2022-05-18 | 1 | CHE DU MEROT | 3 | 73 | 500 | 420000€ | 5753€ |
2022-12-06 | 19 | LOT DOMAINE LE MOULIN VIEUX | 4 | 120 | 1008 | 569090€ | 4742€ |
2021-12-14 | 31 | LOT DOMAINE LE MOULIN VIEUX | 4 | 95 | 581 | 405000€ | 4263€ |
2022-11-04 | 13 | LOT LE PRE DU BECADEY | 6 | 170 | 802 | 762800€ | 4487€ |
2019-10-07 | 2 | ALL DE LA FORET | 3 | 33 | 397 | 172000€ | 5212€ |
2020-05-15 | 18 | LOT VILLENEUVE | 3 | 90 | 1143 | 345000€ | 3833€ |
2023-04-14 | 1 | AV DE BORDEAUX | 4 | 131 | 698 | 350000€ | 2672€ |
2020-04-30 | 9 | CHE DU MEROT | 4 | 127 | 832 | 428800€ | 3376€ |
2021-05-06 | 11 | ALL DE LESCARRAN | 4 | 132 | 930 | 545000€ | 4129€ |
2020-09-18 | 19 | AV DE MAISONNIEU | 4 | 90 | 104 | 325000€ | 3611€ |
2020-09-17 | 13 | LOT VILLENEUVE | 5 | 85 | 800 | 305000€ | 3588€ |
2019-06-17 | 41 | ALL DE VILLENEUVE | 4 | 103 | 1000 | 760000€ | 7379€ |
2020-08-11 | 15 | ALL DE LESCARRAN | 4 | 112 | 665 | 279770€ | 2498€ |
2020-11-18 | 23 | AV DE MAISONNIEU | 4 | 81 | 0 | 272000€ | 3358€ |
2019-11-13 | 5 | ALL DE LA FORET | 4 | 121 | 998 | 362050€ | 2992€ |
2022-08-01 | 2 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 80 | 510 | 290000€ | 3625€ |
2022-01-10 | 32 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 2 | 114 | 754 | 432450€ | 3793€ |
2022-07-20 | 2 | AV DE L'OCEAN | 5 | 114 | 762 | 431780€ | 3788€ |
2020-11-27 | 13 | AV DU BASSIN D'ARCACHON | 1 | 46 | 271 | 190000€ | 4130€ |
2022-09-01 | 37 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 3 | 70 | 1165 | 210000€ | 3000€ |
2021-08-11 | 34 | CHE DU MEROT | 4 | 90 | 412 | 325000€ | 3611€ |
2021-01-15 | 27 | AV DU BASSIN D'ARCACHON | 4 | 84 | 750 | 433500€ | 5161€ |
2022-02-17 | 6 | AV DE L'OCEAN | 5 | 142 | 830 | 412000€ | 2901€ |
2019-06-14 | 30 | CHE DU MEROT | 3 | 84 | 0 | 332000€ | 3952€ |
2021-06-23 | 7 | AV DE L'OCEAN | 4 | 109 | 812 | 340000€ | 3119€ |
2023-03-24 | 4 | LOT LES PRES DE VILLENEUVE | 4 | 103 | 514 | 417750€ | 4056€ |
2022-07-01 | 5 | AV DU MEDOC | 4 | 90 | 946 | 528290€ | 5870€ |
2022-04-06 | 8 | AV DE L'OCEAN | 5 | 107 | 500 | 100000€ | 935€ |
2022-07-27 | 8 | AV DE L'OCEAN | 5 | 107 | 1213 | 100000€ | 935€ |
2022-12-21 | 6 | LOT L OREE DU BOIS | 4 | 97 | 835 | 477400€ | 4922€ |
2022-10-21 | 13 | AV DE L'OCEAN | 3 | 50 | 1318 | 200000€ | 4000€ |
2020-09-16 | 38 | LOT L OREE DU BOIS | 4 | 86 | 800 | 319600€ | 3716€ |
2020-04-10 | 4 | LOT LE MOULIN DE LA LANDE | 4 | 95 | 1138 | 360000€ | 3789€ |
2023-02-10 | 36 | LOT L OREE DU BOIS | 3 | 92 | 800 | 493300€ | 5362€ |
2021-12-13 | 1 | LOT LE MOULIN DE LA LANDE | 5 | 107 | 1054 | 396079€ | 3702€ |
2022-09-20 | 21 | AV DE L'OCEAN | 3 | 67 | 719 | 355000€ | 5299€ |
2020-03-05 | 44 | AV DE LA COTE D ARGENT | 5 | 160 | 972 | 318380€ | 1990€ |
2020-07-27 | 17 | LOT LE MOULIN DE LA LANDE | 3 | 78 | 1051 | 270000€ | 3462€ |
2019-09-23 | 35 | AV DU BASSIN D ARCACHON | 2 | 49 | 0 | 117520€ | 2398€ |
2019-07-29 | 41 | AV DU BASSIN D ARCACHON | 4 | 113 | 916 | 315300€ | 2790€ |
2022-04-25 | 41 | AV DU BASSIN D'ARCACHON | 4 | 113 | 916 | 405750€ | 3591€ |
2023-03-16 | 14 | LOT LE PARC DE L'OCEAN 2 | 4 | 84 | 500 | 360880€ | 4296€ |
2022-12-22 | 3 | LOT LE PARC DE L'OCEAN 2 | 5 | 111 | 500 | 485000€ | 4369€ |
2022-07-25 | 5 | CHE DU MOULIN DE LA LANDE | 5 | 147 | 1472 | 438650€ | 2984€ |
2023-05-16 | 45 | AV DU BASSIN D'ARCACHON | 3 | 72 | 923 | 408000€ | 5667€ |
2021-01-22 | 25 | AV DE L'OCEAN | 4 | 104 | 837 | 363000€ | 3490€ |
2022-02-10 | 19 | LOT LE PARC DE L'OCEAN 2 | 4 | 84 | 500 | 392490€ | 4673€ |
2019-11-08 | 46 | AV DE LA COTE D ARGENT | 5 | 125 | 3810 | 350000€ | 2800€ |
2020-02-13 | 12 | CHE DE LA PROCESSION | 4 | 80 | 499 | 255000€ | 3188€ |
2023-01-12 | 12 | CHE DE LA PROCESSION | 4 | 80 | 499 | 365000€ | 4563€ |
2022-04-15 | 26 | AV DE L'OCEAN | 3 | 82 | 142 | 283500€ | 3457€ |
2020-06-08 | 16 | CHE DU MOULIN DE LA LANDE | 5 | 98 | 655 | 318000€ | 3245€ |
2020-03-03 | 28 | AV DE L OCEAN | 4 | 110 | 0 | 277000€ | 2518€ |
2023-06-09 | 16 | CHE DU MOULIN DE LA LANDE | 4 | 94 | 1000 | 430000€ | 4574€ |
2020-07-10 | 8 | LOT LE PARC DE L'OCEAN | 5 | 120 | 900 | 466750€ | 3890€ |
2021-06-29 | 16 | CHE DU MOULIN DE LA LANDE | 5 | 124 | 1472 | 510000€ | 4113€ |
2023-01-17 | 5 | LOT LES GIROLLES | 4 | 93 | 724 | 381700€ | 4104€ |
2021-05-20 | 4 | LOT PLEIN SOLEIL | 7 | 140 | 1138 | 400000€ | 2857€ |
2023-03-03 | 2 | LOT LE PARC DE L'OCEAN | 4 | 97 | 292 | 465700€ | 4801€ |
2021-04-30 | 3 | LOT LES GIROLLES | 2 | 66 | 783 | 317000€ | 4803€ |
2020-10-27 | 53 | AV DU BASSIN D'ARCACHON | 5 | 135 | 624 | 248000€ | 1837€ |
2023-02-01 | 9 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 105 | 1006 | 380000€ | 3619€ |
2021-03-10 | 19 | LOT DU FERRON | 5 | 107 | 802 | 399300€ | 3732€ |
2020-09-24 | 11 | LOT PLEIN SOLEIL | 6 | 110 | 1003 | 320000€ | 2909€ |
2021-06-18 | 17 | LOT DU FERRON | 4 | 99 | 800 | 408300€ | 4124€ |
2020-12-03 | 26 | LOT DU FERRON | 7 | 146 | 1000 | 443750€ | 3039€ |
2020-06-19 | 17 | LOT PLEIN SOLEIL | 3 | 51 | 997 | 230000€ | 4510€ |
2022-12-27 | 14 | LOT PLEIN SOLEIL | 3 | 112 | 1032 | 477100€ | 4260€ |
2019-11-07 | 18 | ALL CHAMBRELENT | 3 | 83 | 1000 | 260000€ | 3133€ |
2019-07-29 | 37 | LOT DU FERRON | 5 | 128 | 802 | 413180€ | 3228€ |
2021-01-29 | 8 | LOT DU FERRON | 4 | 148 | 851 | 459800€ | 3107€ |
2019-12-10 | 62 | CHE DE LA PROCESSION | 6 | 135 | 0 | 350000€ | 2593€ |
2021-06-29 | 28 | LOT PLEIN SOLEIL | 4 | 114 | 1674 | 399330€ | 3503€ |
2021-07-02 | 30 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 137 | 636 | 190000€ | 1387€ |
2021-06-23 | 30 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 137 | 636 | 300000€ | 2190€ |
2021-12-01 | 59 | RTE DES LACS | 5 | 104 | 106 | 412600€ | 3967€ |
2021-01-13 | 33 | LOT PLEIN SOLEIL | 3 | 74 | 870 | 267000€ | 3608€ |
2019-06-19 | 70 | RTE DES LACS | 4 | 94 | 517 | 293000€ | 3117€ |
2021-03-19 | 70 | RTE DES LACS | 4 | 94 | 517 | 328500€ | 3495€ |
2022-09-20 | 61 | RTE DES LACS | 6 | 90 | 1200 | 310000€ | 3444€ |
2020-10-23 | 64 | AV DU BASSIN D'ARCACHON | 1 | 40 | 800 | 110000€ | 2750€ |
2021-01-18 | 87 | AV DU BASSIN D'ARCACHON | 4 | 90 | 900 | 341048€ | 3789€ |
2019-12-30 | 15 | CHE DE PIBETTE | 5 | 140 | 1732 | 650000€ | 4643€ |
2022-11-04 | 86 | RTE DES LACS | 4 | 134 | 994 | 705000€ | 5261€ |
2021-11-30 | 89 | AV DU BASSIN D'ARCACHON | 4 | 82 | 1417 | 356550€ | 4348€ |
2019-12-23 | 89 | RTE DES LACS | 4 | 100 | 500 | 401730€ | 4017€ |
2020-05-20 | 95 | AV DU BASSIN D ARCACHON | 6 | 185 | 832 | 280000€ | 1514€ |
2022-01-18 | 97 | AV DU BASSIN D'ARCACHON | 5 | 88 | 1539 | 348000€ | 3955€ |
2020-09-09 | 99 | AV DU BASSIN D'ARCACHON | 4 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2021-08-25 | 92 | AV DU BASSIN D'ARCACHON | 6 | 132 | 0 | 584000€ | 4424€ |
2020-05-15 | 96 | AV DU BASSIN D ARCACHON | 6 | 120 | 1702 | 395000€ | 3292€ |
2020-01-10 | 98 | AV DU BASSIN D ARCACHON | 5 | 125 | 0 | 250000€ | 2000€ |
2021-12-07 | 104 | AV DU BASSIN D'ARCACHON | 4 | 94 | 2518 | 423300€ | 4503€ |
2021-08-05 | 125 | AV DU BASSIN D'ARCACHON | 4 | 96 | 1800 | 395050€ | 4115€ |
2019-11-13 | 125 | AV DU BASSIN D ARCACHON | 5 | 120 | 688 | 342350€ | 2853€ |
2020-01-02 | 129 | AV DU BASSIN D ARCACHON | 4 | 92 | 884 | 264310€ | 2873€ |
2020-01-24 | 127 | AV DU BASSIN D ARCACHON | 4 | 135 | 1133 | 393000€ | 2911€ |
2020-03-06 | 116 | AV DU BASSIN D ARCACHON | 4 | 84 | 896 | 267000€ | 3179€ |
2020-01-06 | 141 | AV DU BASSIN D ARCACHON | 3 | 100 | 1000 | 270000€ | 2700€ |
2021-09-01 | 155 | AV DU BASSIN D'ARCACHON | 5 | 100 | 1070 | 345650€ | 3457€ |
2022-09-02 | 155 | AV DU BASSIN D'ARCACHON | 3 | 89 | 500 | 450000€ | 5056€ |
2021-06-11 | 4 | CHE DE CRASTE NEUVE | 5 | 121 | 500 | 393380€ | 3251€ |
2021-08-16 | 148 | AV DU BASSIN D'ARCACHON | 4 | 77 | 531 | 316000€ | 4104€ |
2020-02-20 | 18 | CHE DE CRASTE NEUVE | 3 | 75 | 1117 | 287800€ | 3837€ |
2019-05-09 | 16 | RTE DE LA JENNY | 2 | 92 | 1041 | 303000€ | 3293€ |